Les performances passées ne présagent pas des performances futures. Investir comporte des risques de perte en capital, de liquidité. Le prix de parts peut évoluer à la hausse ou à la baisse. Le rendement dépend du bon paiement du loyer par les locataires.
Iroko Zen, la SCPI réinventée
La SCPI qui affiche une performance globale annuelle
de 8,32 % et un rendement de 7,32 % en 2024, dépassant pour la 4e année consécutive son taux de distribution non garanti de 5,5 %.
Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
La performance globale annuelle correspond à la somme du taux de distribution de l'année N et la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l’année N et le 1er janvier de l’année N+1.
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Un conseiller Iroko ou votre Conseiller en Gestion de Patrimoine vous accompagne pour toute question.
La note Trustpilot est basée sur des avis en ligne et ne constitue pas un indicateur de performance financière.
Commerces et bureaux, Londres 🇬🇧
Pourquoi choisir la SCPI Iroko Zen ?
L'immobilier tertiaire sans dogme ni contrainte
Nous explorons l'ensemble du marché immobilier tertiaire pour faire les choix les plus stratégiques. Bénéficiez pour votre épargne d’une approche opportuniste et sans dogme.
Tous les secteurs d’activité pour une diversification sans contrainte
Un terrain d’investissement européen au gré des opportunités
La Weight Average Lease Break, ou WALB, est une mesure de la durée moyenne résiduelle des baux d'immobilier.
Prix d’acquisition par actif
moyen
Actifs répartis dans 7 pays de l’Europe de l’Ouest
Durée ferme d’engagement des locataires
Locataires rigoureusement sélectionnés
D’actifs sous gestion
Un modèle de frais vertueux
Chez Iroko, nous sommes rémunérés principalement pour notre gestion. Nos intérêts sont alignés avec les vôtres.
Davantage d’argent est converti en immobilier pour le même montant collecté. Les rendements potentiels de la SCPI sont plus élevés à rendement immobilier équivalent.
10 000 € investis = 10 000 € à la sortie, à prix de part constant, dès 3 ans de détention
Iroko Zen est 28% moins chère que la moyenne des SCPI, sur 10 ans de détention*
*Source Iroko, sur la base des 25 SCPI ayant le plus collecté au 1er semestre 2025 selon l’ASPIM (Iroko Zen exclus).
Plus de rendement pour votre investissement
Vous choisissez le placement qui combine une stratégie d'investissement opportuniste et une structuration de frais juste, au service de votre performance.
La performance globale annuelle correspond à la somme du taux de distribution de l'année N et la variation du prix public de souscription, entre le 1er janvier de l’année N et le 1er janvier de l’année N+1.
Division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année n (y compris tous les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribués) par :
Le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
Le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe
Le prix de souscription au 1er janvier de l’année n pour les SCPI à capital variable
Le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1 pour les SCPI à capital fixe
Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
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Chez Iroko, même les risques sont transparents
Comme tout investissement en immobilier, investir en SCPI comporte des risques. S’il est important de les connaître pour faire un choix éclairé, ils sont parfois passés sous silence. Nous, on préfère la transparence.
Risque de liquidité
Les SCPI sont des placements long terme (supérieurs à 8 ans), étant investis en actifs immobiliers, ils sont considérés comme peu liquides. Les SCPI ne garantissent pas la revente des parts.
Risque de perte en capital
La Société n’offre aucune garantie de protection en capital. La valeur liquidative peut être inférieure au prix de souscription. L’investisseur est averti que son capital n’est pas garanti et peut ne pas lui être restitué.
Risques liés au marché immobilier
Les investissements réalisés sont soumis aux risques inhérents à la détention et à la gestion d’actifs immobiliers. De nombreux facteurs peuvent avoir un impact négatif sur la valeur des actifs immobiliers détenus.
En savoir plus sur les risques
Les dernières acquisitions
Découvrir le patrimoine
Les actifs présentés sont donnés à titre d'exemples. Ils ne sont pas représentatifs de l'ensemble du patrimoine de la SCPI Iroko Zen.
Une SCPI multi-récompensée
Investir en SCPI est un investissement long terme qui comporte des risques notamment de perte en capital et de liquidité.
Les organismes attribuant les récompenses mentionnées ci-dessus déterminent librement leurs critères de sélection ainsi que les modalités d’attribution des prix, sans qu’aucune commission ne soit versée par la SGP à ce titre.
Les organismes attribuant les récompenses mentionnées ci-dessus déterminent librement leurs critères de sélection ainsi que les modalités d’attribution des prix, sans qu’aucune commission ne soit versée par la SGP à ce titre.
Prêt à investir dans Iroko Zen ?
Nos conseillers vous offrent un accompagnement sur-mesure, alliant expertise patrimoniale et écoute, pour que votre projet d’investissement soit une décision éclairée et alignée avec vos objectifs.
Une équipe d’experts certifiés à votre disposition
Plus de 20 000 épargnants nous font confiance
Un conseiller Iroko ou votre Conseiller en Gestion de Patrimoine vous accompagne pour toute question.
Maud Fernagut
Chargée des relations investisseurs
Olivier Bertrand
Chargé des relations investisseurs
Henri Delmas
Chargé des relations investisseurs
Antoine Charbonneau
Directeur des relations investisseurs
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Des outils pensés pour simplifier vos investissements
Gérez vos investissements depuis votre espace en ligne. Notre plateforme vous permet de suivre vos versements, vos dividendes et l’évolution de votre capital, en toute autonomie.
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Visualisez vos dividendes et votre capital en temps réel
Un accès sécurisé à vos données et documents
La presse nous plébiscite
Charles Duclert, cofondateur d’Iroko, dans l’émission Les Experts de l’Immo sur BFM Business
Avec un rendement de 7,3 % en 2024, elle fait partie des plus rémunératrices de notre sélection.
Iroko Zen se hisse une nouvelle fois à la première place du top 20 des SCPI, récompensée par un SCPI Award décerné par Finance Héros.
26 SCPI affichent un taux supérieur à 6 % et 6 un taux supérieur à 7 %, dont Iroko Zen.
Les meilleurs produits affichent des rendements supérieurs à 6 % - et même beaucoup plus, comme 7,32 % pour Iroko Zen.”
"Le palmarès des 20 taux de distribution les plus flatteurs est dominé par des produits créés depuis une poignée d’année comme Iroko Zen."
“La société de gestion Iroko lance une nouvelle SCPI baptisée Atlas, tournée exclusivement vers l’international.”
“Plus jeunes, plus solides, plus rentables : lancées après la baisse des prix, des SCPI comme Iroko Zen offrent des rendements potentiels attractifs."
“Iroko Zen (Iroko), l’un des premiers fonds labellisés ISR, investit 1 % de sa collecte dans son fonds Iroko Impact, qui a obtenu l’agrément ESUS (entreprise solidaire d’utilité sociale).”
Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
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