Découvrez les performances
de la SCPI Iroko Zen

Taux de
rentabilité interne

TRI 5 ans

7 %

Objectif TRI
8 ans

Taux de
distribution

7.12 %

Taux de
distribution 2023

6 %

Objectif taux
de distribution

Valeur
des parts

202 €

Prix d'achat
& Prix de retrait
‍

209.94 €

Valeur de
reconstitution⁽¹⁾

Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

⁽¹⁾Au Jun 30, 2024, validée par le comité de valorisation.

PARLONS FRANCHEMENT

Chez Iroko, même les risques sont transparents.

Comme tout investissement en immobilier, investir en SCPI comporte des risques. S’il est important de les connaître pour faire un choix éclairé, ils sont parfois passés sous silence. Nous, on préfère la transparence.

Risque de liquidité

Les SCPI sont des placements long terme (supérieur à 8 ans), étant investis en actifs immobiliers, ils sont considérés comme peu liquides.

Les SCPI ne garantissent pas la revente des parts.

Revenus non-garantis

Les revenus versés peuvent varier à la hausse comme à la baisse et dépendent du montant et du paiement des loyers. Les revenus d’une SCPI ne sont pas garantis.

Risque de perte en capital

Le marché immobilier peut varier à la hausse comme à la baisse. En cas de baisse, l'investisseur ne pourra pas récupérer la totalité du capital investi.

Pour aller plus loin...

Si vous souhaitez en savoir plus, vous pouvez consulter notre page dédiée présentant l'ensemble des risques de la SCPI.

Performances d'Iroko Zen

En 2021, en 2022, et en 2023, Iroko Zen a dépassé son objectif non garanti de 6 %. En conjuguant performance et responsabilité, la SCPI veille à maintenir une stratégie immobilière dynamique qui a fait ses preuves. Les performances historiques viennent démontrer la pertinence du modèle d'Iroko Zen. En effet, l'absence de commission de souscription⁽²⁾ permet de mettre plus d'argent au travail.

⁽²⁾En cas de sortie avant 3 ans, une commission de sortie anticipée de 5 % HT sera facturée.
L’ensemble des frais est disponible sur la note d’informations. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

4.49%

7.1%

2021

4.53%

7.04%

2022

4.52%

7.12%

2023

Notre objectif non garanti

6 %

Taux de distribution moyen du marché des SCPI selon l’IEIF

Taux de distribution par part de la SCPI Iroko Zen

Source : ASPIM

Pour rappel, les performances passées ne présagent pas des performances futures.

Incollable de l'épargne

Le taux de distribution correspond à la division du dividende brut, avant prélèvement libératoire et autre fiscalité payée par le fonds pour le compte de l’associé, versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) par le prix de souscription au 1er janvier de l’année n.

Méthodologie de calcul ASPIM.

Taux de distribution

Dividende brut versé au titre de l'année n

Prix de référence au 1er janvier de l’année n

Le TRI cible de la SCPI Iroko Zen sur la période de détention recommandée à savoir 8 ans

Les performances passées ne présagent pas des performances futures

Le TRI, un autre indicateur de la performance

Le TRI mesure la rentabilité de la SCPI en intégrant la distribution de dividende et l’évolution du prix de la part. Il est calculé par tranche de 5 années pleines.
Iroko Zen n'ayant pas 5 années pleines d'existence, le TRI d'Iroko Zen n'est pas calculable à date. Afin de comparer la performance des SCPI ayant moins de 5 années pleines, vous pouvez analyser le Taux de Distribution et/ou le rendement global immobilier.
Pour information, Iroko Zen vise un TRI de 7 % à 8 ans.

Les dividendes d'Iroko Zen

2020 2021 2022 2023 2024

FEVR

MARS

AVR

MAI

JUIN

JUIL

AOUT

SEPT

OCT

NOV

1.26€

DEC

1€

JANV

1.06€

FEVR

1.17€

MARS

1.18€

AVR

1.18€

MAI

1.20€

JUIN

1.21€

JUILL

1.21€

AOUT

1.21€

SEPT

1.19€

1.15€

OCT

1.20€

1.14€

NOV

1.39€

1.34€

DEC

1.09€

1.07€

JANV

1.05€

FEVR

1.11€

1.05€

MARS

1.09€

1.00€

AVR

1.05€

1.00€

MAI

1.13€

1.00€

JUIN

1.17€

1.04€

JUIL

1.23€

1.10€

AOÛT

1.4€

1.24€

SEPT

1.38€

1.22€

OCT

1.21€

1.1€

NOV

1.16€

0.96€

DÉC

1.14€

1€

JAN

1.13€

1.02€

FÉV

1.14€

1.02€

MARS

1.18€

1.03€

AVRIL

1.17€

1.01€

MAI

1.12€

0.96€

JUIN

1.21€

1.03€

JUIL

1.2€

1.02€

AOÛT

1.23€

1.04€

SEPT

1.22€

1.04€

OCT

1.27€

1.05€

NOV

1.22€

1.03€

DÉC

1.2€

1.03€

JAN

1.18€

1.04€

FÉV

1.2€

1.04€

MARS

1.17€

1.02€

AVRIL

1.21€

1.04€

MAI

1.22€

1.08€

JUIN

1.22€

1.07€

JUILLET

1.24€

1.06€

AOÛT

1.19€

1.05€

SEPT

Dividende brut de fiscalité étrangère par part

Correspond au dividende avant fiscalité payée par le fonds, pour le compte de l'associé, dans les pays étrangers.

Dividende net de fiscalité étrangère et brut de fiscalité française pour les revenus financiers

Correspond au dividende versé après fiscalité payée par le fonds, pour le compte de l’associé, dans les pays étrangers.

Les revenus ne sont pas garantis. Ils dépendent du bon paiement des loyers par les locataires.
Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

Vous souhaitez en savoir plus sur notre performance ?

Réservez un créneau d'échange avec un de nos conseillers Iroko ou sollicitez votre conseiller en gestion de patrimoine.
Il sera parfaitement à même de répondre à vos questions.

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Impact de la fiscalité
étrangère sur les performances de la SCPI

Cette stratégie permet à Iroko Zen de :
• diversifier son risque immobilier
• d'accéder à plus d'opportunités
• d'offrir une fiscalité plus avantageuse à ses épargnants personnes physiques grâce notamment à l'absence des prélèvements sociaux.

🇪🇺 Pourquoi investir dans une SCPI européenne ?

Attention : le traitement fiscal peut évoluer et dépend de la situation de chacun.

Répartition des loyers
France/Étranger

Au Dec 31, 2023

Valeurs de parts de la SCPI Iroko Zen

Au Jun 30, 2024

202 €

Valeur de la part

Il s'agit du prix d'achat pour une part de la SCPI Iroko Zen

202 €

Valeur de retrait

Il s'agit de la valeur de revente d'une part de la SCPI Iroko Zen. En cas de revente avant 3 ans, une commission de sortie de 5 % HT s'applique sur la valeur de revente

184.08 €

Valeur de réalisation

Il s’agit de la somme de la valeur vénale des immeubles (après expertise par expert immobilier externe) et de la valeur nette des autres actifs de la SCPI (trésorerie, créances nette des dettes bancaires, dettes fournisseurs etc).

209.94 €

Valeur de reconstitution

Il s’agit de la valeur vénale des actifs de la SCPI (immeubles après expertise et actifs financiers) à laquelle s’ajoutent les frais et droits liés à la reconstitution du patrimoine de la SCPI (frais de notaire, de conseils, etc.).
En clair, la valeur de reconstitution est le montant qu’il faudrait que l’investisseur apporte pour reconstituer à l’identique le patrimoine de la SCPI. Elle équivaut donc à la valeur vénale des immeubles de la SCPI majorée des frais d’acquisition.
Il y a un différentiel de 3.96 % entre la valeur de la part et la valeur de reconstitution.

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Et pour aller plus loin

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étrangère sur les performances de la SCPI