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Hypothèses
• Les dividendes potentiels sont nets de frais de gestion et bruts de fiscalité.
• Prise en compte effective du délai de jouissance du 1er jour du 4ème mois.

• Le prix de part est constant durant toute la durée d'investissement soit de 202 €.

• Le traitement fiscal n'est pas pris en compte et dépend de la situation fiscale de chacun.

• Pour rappel, l’objectif de rendement non garanti de la SCPI Iroko Zen est de 6 % et l’horizon de placement recommandé est de minimum 8 ans.

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Hypothèses
  • Les dividendes potentiels sont nets de frais de gestion et bruts de fiscalité
  • Prise en compte effective du délai de jouissance du 1er jour du 4ème mois.
  • Le prix de part est constant durant toute la durée d'investissement soit de 202€
  • Le traitement fiscal n'est pas pris en compte et dépend de la situation fiscale de chacun.
  • Pour rappel, l’objectif de rendement non garanti de la SCPI Iroko Zen est de 6% et l’horizon de placement recommandé est de minimum 8 ans.
    • Le capital investi et la performance ne sont pas garantis.
    Les revenus ne sont pas garantis.
    Ils dépendent du bon paiement des loyers par les locataires.
    Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
    Les résultats présentés utilisent les hypothèses de performance non garanties d'Iroko Zen. Le résultat présenté ne constitue pas un indicateur fiable quant aux performances futures de vos investissements. Il a seulement pour but d’illustrer les mécanismes de votre investissement sur la durée de placement. L’évolution de la valeur de votre investissement pourra s’écarter de ce qui est affiché, à la hausse comme à la baisse. Les gains et les pertes peuvent dépasser les montants affichés.

    Ne vous contentez pas de
    nous croire sur parole !

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    Source : Iroko, à date du 25/05/2023

    Vos questions fréquentes

    Quelle est la durée de détention minimum recommandée ?

    Investir dans une SCPI, c'est investir indirectement dans l'immobilier. À ce titre, le placement doit être considéré sur du long terme.

    Dans le cadre d’un investissement, la durée de conservation des parts recommandée est supérieure à 8 ans et la liquidité du placement est limitée durant toute la durée de vie de la SCPI.

    Les SCPI ne garantissent pas la revente des parts.


    Quelle est la fiscalité des revenus de la SCPI Iroko Zen ?

    Une SCPI est fiscalisée de la même manière qu’un bien immobilier détenu en direct, tant sur les revenus que sur les plus-values de cession qu’elle génère :

    • Revenus locatifs (issus des loyers perçus par la SCPI) : ils sont soumis au barème progressif de l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux en vigueur. Vous pouvez opter pour le régime réel ou le régime micro-foncier (selon les cas) dans votre déclaration de revenus.
    • Plus-values de cession : si vous décidez de revendre vos parts de SCPI, vous serez soumis à la fiscalité des plus-values immobilières. La plus-value sera imposée au taux maximum de 19% et de 17,2% pour les prélèvements sociaux.

    NB : L’application de cette fiscalité dépend du nombre d’années de détention de vos parts. Il existe en effet, un abattement progressif qui vous permettra d’effacer toute l’imposition sur la plus-value au bout de 30 années de détention comme un bien immobilier classique.

    Qu’est-ce que le délai de jouissance ?

    Le délai de jouissance est une caractéristique commune à l'ensemble des SCPI. Cela représente le délai qu'il nous faut pour transformer votre investissement en immobilier. Il s'agit d'une période pendant laquelle vous ne percevez pas de revenus.

    Chez Iroko Zen, les parts entrent en jouissance le premier jour du quatrième mois suivant la souscription. Les revenus étant versés à mois échu, les premiers dividendes seront perçus à la fin du cinquième mois.

    NB : dans le cadre d’un investissement en nue-propriété, la période de démembrement commence après l'expiration du délai de jouissance de 4 mois.


    Iroko SCPI épargnants