Préparez votre futur en investissant dans l’immobilier de demain

Iroko Zen, une SCPI européenne diversifiée
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Carte de l'Europe
France
Nombre de bâtiments
57
Nombre de m2
143422
% de loyers d'Iroko Zen
40
%
Espagne
Nombre de bâtiments
14
Nombre de m2
102760
% de loyers d'Iroko Zen
13
%
Allemagne
Nombre de bâtiments
4
Nombre de m2
82927
% de loyers d'Iroko Zen
12
%
Irlande
Nombre de bâtiments
18
Nombre de m2
53806
% de loyers d'Iroko Zen
23
%
Pays-Bas
Nombre de bâtiments
9
Nombre de m2
73167
% de loyers d'Iroko Zen
12
%
Carte de l'Europe
102
Nombre d'actifs
Données au
17/4/2024
453915
m2
Surface du patrimoine
‍
7.9
ans
Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)

Une stratégie tournée vers les usages de demain

Iroko Zen investit dans des secteurs diversifiés, essentiels au quotidien de tous
Données au
17/4/2024
% Loyers €/an HT HC
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Bureaux
/
32
% du patrimoine
Investir dans les bureaux
Les bureaux sont en pleine mutation. Iroko Zen fait le choix de sélectionner des bureaux répondant aux nouveaux modes de travail.
En savoir plus sur nos acquisitions ➜
Bureaux et commerces au nord de Dublin
Logistique
/
32
% du patrimoine
Investir dans les entrepôts et les locaux d’activité
Avec l'essor du ecommerce, la demande pour les entrepôts a augmenté, ce qui en fait un secteur attractif et qui offre une belle perennité.
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Locaux d'activités à Arnhem
Logistique
/
32
% du patrimoine
Investir dans les entrepôts et les locaux d’activité
Avec l'essor du ecommerce, la demande pour les entrepôts a augmenté, ce qui en fait un secteur attractif et qui offre une belle perennité.
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Portefeuille Entrepôts à Madrid et Bilbao
Santé / Éducation
/
7
% du patrimoine
Investir dans la santé et l’éducation
La santé et l’éducation sont deux secteurs clés du monde d’aujourd’hui. La demande vers ces secteurs est constante dans le temps. 
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Polyclinique à Aubervilliers
Bureaux
/
32
% du patrimoine
Investir dans les bureaux
Les bureaux sont en pleine mutation. Iroko Zen fait le choix de sélectionner des bureaux répondant aux nouveaux modes de travail.
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Bureaux de Madrid
Commerces
/
29
% du patrimoine
Investir dans les commerces
Iroko Zen investit dans des commerces de proximité dits “essentiels” aux différents besoins actuels : commerces de bouche, pharmacie, des banques … 
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Supermarché à Leverkusen
Logistique
/
32
% du patrimoine
Investir dans les entrepôts et les locaux d’activité
Avec l'essor du ecommerce, la demande pour les entrepôts a augmenté, ce qui en fait un secteur attractif et qui offre une belle perennité.
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Chronopost à Bourges
Commerces
/
29
% du patrimoine
Investir dans les commerces
Iroko Zen investit dans des commerces de proximité dits “essentiels” aux différents besoins actuels : commerces de bouche, pharmacie, des banques … 
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Commerces à Mont-de-Marsan
Commerces
/
29
% du patrimoine
Investir dans les commerces
Iroko Zen investit dans des commerces de proximité dits “essentiels” aux différents besoins actuels : commerces de bouche, pharmacie, des banques … 
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Commerce à Barcelone
Logistique
/
32
% du patrimoine
Investir dans les entrepôts et les locaux d’activité
Avec l'essor du ecommerce, la demande pour les entrepôts a augmenté, ce qui en fait un secteur attractif et qui offre une belle perennité.
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Locaux d'activités à Tigery
Santé / Éducation
/
7
% du patrimoine
Investir dans la santé et l’éducation
La santé et l’éducation sont deux secteurs clés du monde d’aujourd’hui. La demande vers ces secteurs est constante dans le temps. 
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Chouettes Crèches de Pantin
Bureaux
/
32
% du patrimoine
Investir dans les bureaux
Les bureaux sont en pleine mutation. Iroko Zen fait le choix de sélectionner des bureaux répondant aux nouveaux modes de travail.
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Bureau à Reims

Des locataires rigoureusement sélectionnés

En lien avec sa stratégie, Iroko Zen privilégie des locataires exerçant leurs activités dans des secteurs porteurs et situés dans des emplacements stratégiques. De plus, au moins 20% des locataires s'engagent dans le développement local soit par le caractère de leurs activités, soit par l'intégration de la circularité dans leur chaîne de développement.
💡 À savoir

Les données du portefeuille sont données à une date précise. Le patrimoine est susceptible d’évoluer selon la stratégie d’investissement décrite dans la documentation réglementaire.

Découvrez nos locataires

La série “En tandem” vient mettre en avant les locataires de la SCPI Iroko Zen.
Cette initiative s’inscrit dans notre engagement pour la transparence, visant à fournir à nos épargnants des clefs de compréhension des actions menées par nos équipes.

Les locataires et actifs présentés ne sont pas représentatifs de l’ensemble du portefeuille de la SCPI Iroko Zen.
épisode 1
10 avril 2024

Rencontrez Quadro, locataire à Arras

Dans ce premier épisode, rencontrez Thierry Swiergiel, Dirigeant du Quadro d'Arras.
épisode 2
10 avril 2024

Rencontrez Chouettes Crèches, locataire à Pantin

Dans ce second épisode, rencontrez Matthieu Devergne, Président Fondateur de l'enseigne Chouettes Crèches.

Vous souhaitez en savoir plus sur notre stratégie d’acquisition ?

Vous avez des questions concernant notre parc immobilier, la typologie de nos biens ou la répartition géographique ?

Réservez un créneau d'échange avec un de nos conseillers Iroko afin de vous présenter la stratégie d’acquisition de la SCPI Iroko Zen.
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A travers Iroko Zen, nos épargnants sont co-propriétaires de nos biens

Découvrir nos acquisitions les plus récentes
Actif immobilier | Locaux d'activtés à Hengelo
Locaux d'activités à Hengelo
Pays-Bas
Typologie
Locaux d'activité
WALB
bouton d'informations
Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
10.00
ans
Rendement AEM
bouton d'informations
Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
8.17
%
Apr 05, 2024
Apr 05, 2024
Actif immobilier | Commerces à Kilkenny
Commerces à Kilkenny
Irlande
Typologie
Commerces
WALB
bouton d'informations
Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
5.20
ans
Rendement AEM
bouton d'informations
Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
8.28
%
Mar 28, 2024
Mar 28, 2024
Actif immobilier | Bureaux à Lille
Bureaux à Lille
France
Typologie
Bureaux
WALB
bouton d'informations
Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
2.35
ans
Rendement AEM
bouton d'informations
Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
8.05
%
Mar 28, 2024
Mar 28, 2024
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💡 À savoir

Acheter des parts de la SCPI Iroko Zen est un investissement immobilier. Comme tout placement immobilier, il s’agit d’un investissement long terme dont la liquidité est limitée. Nous vous recommandons une durée de placement de plus de 8 ans. Ce placement comporte des risques. Il existe tout d’abord un risque de perte en capital. De plus, les revenus ne sont pas garantis et dépendront de l’évolution du marché immobilier. Nous précisons qu’Iroko ne garantit pas le rachat de vos parts. Enfin, comme tout placement, rappelez vous que les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Bouton Play
Rencontrez Adriana Danaila, Green Asset Manager chez Iroko.
Comment Iroko concrétise ses ambitions d’ISR ? Comment se matérialisent les approches Best-in-progress - Best-in-class chez Iroko ? Quel est le coût de la labellisation ISR pour les sociétés ?
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Label ISR
Une SCPI engagée dans le label ISR, Investissement Socialement Responsable
Ce label est au cœur de la stratégie d’investissement de la SCPI. Iroko Zen vise à constituer un portefeuille immobilier  pour ses épargnants en prenant en compte des éléments financiers mais aussi extra-financiers. Le label nous sert de boussole sur ces éléments extra-financier pour à l'investissement et à la gestion prioriser les actions qui doivent permettre d'améliorer la note ESG des actifs en portefeuille. C'est cette volonté d'action qui est au cœur du label ISR d'Iroko Zen.
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