Bureaux à Brighton
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Zen réalise une nouvelle acquisition au Royaume-Uni avec l’achat du Brinell Building, un immeuble de bureaux prime situé en plein cœur de Brighton.
Brighton est l’un des sept principaux marchés de bureaux du Royaume-Uni et l’une des destinations les plus prisées du sud-est de l’Angleterre. L’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement deux minutes à pied de la gare de Brighton, offrant ainsi une excellente accessibilité.
Construit en 2019, le Brinell Building développe une surface de plus de 5 800 m² répartis sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et six étages supérieurs. Son architecture allie élégance et modernité avec un mélange de briques, de panneaux en verre et en acier, et une entrée en double hauteur.
L’actif est entièrement loué à trois locataires – Unity, Dehns et Diversified – issus des secteurs du jeu vidéo, du juridique et des médias/communications. Il affiche une WALB de 4,3 ans.
Le Brinell Building se distingue également par ses excellentes performances environnementales : certification BREEAM « Excellent », classement énergétique EPC A et panneaux photovoltaïques en toiture.
Cette acquisition présente un volume d'investissement de 32,1 M€ HD soit un taux de rendement de 7,56% acte en main.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen
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