Hôtel à Calella
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Zen poursuit sa diversification et acquiert un hôtel à Calella en Espagne.
Calella, capitale touristique de la Costa del Maresme, se trouve à une cinquantaine de kilomètre de Barcelone. C'est une destination touristique prisée pour son climat, ses plages et ses activités variées.
Iroko Zen a réalisé cette acquisition dans le cadre d'un Sale & Lease Back avec l'opérateur HTop qui s'est engagé pour une durée ferme de 20 ans. H-Top Hotels, chaîne hôtelière fondée en 1970, exploite 17 hôtels en Espagne et s'impose comme l'une des principales chaînes du secteur hôtelier en Catalogne.
Cet hôtel 4 étoiles comprend 339 chambres, un solarium et un bar restaurant. HTop prévoit de réaliser des travaux de rénovation et d'amélioration pour un montant supérieur à 4M€.
Cette transaction représente un volume d'investissement de 22 M€ HD soit un taux de rendement de 7% acte en main.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen
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Hôtel à Calella
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