Bureaux à Glasgow
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Zen vient de faire l’acquisition de son 3ème actif au Royaume-Uni.
Il s’agit d’un immeuble de bureau Grade-A situé en plein cœur du quartier central des affaires de Glasgow, entièrement loué à Morgan Stanley depuis sa livraison en 2017.
Cet immeuble de 14 600 m² est la plus grande implantation de Morgan Stanley en Europe en dehors de son siège londonien et constitue un site stratégique pour l’entreprise qui y a réalisé des travaux considérables pour ses aménagements et installations techniques.
En effet, le bâtiment dispose d'une large gamme de services comprenant un centre d’affaires, un restaurant et une cafétéria opérée par Starbucks au 1er étage, un centre de santé et bien-être intégrant une salle de sport spacieuse ainsi qu'un centre médical. Morgan Stanley est engagé dans le cadre d’un bail long terme avec une durée résiduelle de plus de 8 ans (WALB).
L’immeuble possède d’excellentes références environnementales avec un EPC “A” (équivalent DPE) et une certification environnementale BREEAM « Excellent ».
Cette acquisition est aussi la plus importante en prix réalisée à ce jour, par Iroko Zen, représentant un volume d'investissement de 60,6M€ HD soit un taux de rendement de 8,10%
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen
Découvrez cette acquisition en photos
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