Commerce à Bray
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Zen débute l'année 2024 avec l'acquisition d'un nouvel actif à usage de commerce, à Bray, en Irlande, une station balnéaire à 40 min au sud de Dublin.
L'Actif se situe sur Florence Road, l'une des artères donnant sur Main Street, la principale rue commerçante de la ville. Le centre ville de Bray est un quartier animé avec de nombreux commerces (Ecco, Bella Shoes, Flying Tiger, etc) et son dynamisme sera renforcé avec l'ouverture imminente du centre commercial Bray Central.
L'acquisition porte sur un local commercial loué en totalité à l'enseigne Dealz, filiale du groupe Poundland. Dealz est une enseigne de grande distribution discount principalement implantée en Pologne et en Irlande.
L'actif est loué dans le cadre d'un bail de 16 ans ayant pris effet en 2015.
Pour réaliser cette acquisition, la SCPI a investi un montant de 1,5 M€ HD, représentant un taux à l'acquisition de 7,94% acte en main.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen
Découvrez cette acquisition en photos
Commerce à Bray
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