Commerce à Gillingham
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Zen acquiert un actif commercial à Gillingham, une ville de plus de 100 000 habitants à l'est de Londres.
Il s'agit d'une cellule commerciale de 3 200 m² entièrement louée depuis sa construction en 2008 à Furniture Village dans le cadre d'un bail d'une durée résiduelle ferme de 9 ans. Furniture Village, qui dispose de 57 magasins au UK, est une enseigne d'ameublement très appréciée (note Trustpilot de 4,8/5). Il s'agit d'un des 5 magasins les plus performants de l'enseigne*.
L'actif bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de l’enseigne de bricolage B&Q.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 6,9 M€ HD soit un taux de rendement de 7,49 % acte en main.
*Selon le gérant du magasin lors de la visite.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen
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Commerce à Gillingham
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