Hôtel Premier Inn à Sunderland

Nouveauté
1-3 Hind St, Sunderland SR1 3QD, UK
·
Acquis le
18/3/2025
Actif immobilier | Hôtel Premier Inn à Sunderland
Actif numéro
143

Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?

Un nouvel investissement stratégique pour la SCPI Iroko ZEN avec l’acquisition d’un hôtel Premier Inn au Royaume-Uni.

L'actif est situé à Sunderland, une ville touristique qui accueille chaque année environ 9 millions de visiteurs, à côté de Newcastle.

Il est exploité par Premier Inn, filiale du groupe Whitbread, l’un des principaux opérateurs hôteliers au Royaume-Uni. Le groupe Whitbread est coté à la Bourse de Londres et exploite plus de 800 établissements sous l’enseigne Premier Inn.

L’hôtel est sécurisé par un bail ferme d’une durée résiduelle de plus 10 ans (WALB).

Cette opération représente un investissement de 9,41 M€ HD, correspondant à un taux de rendement de 7,57 % acte en main.

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photo Marion Bertrand
Antoine Dablanc
Responsable des investissements
chez Iroko
9,41
M€
Prix Hors Droit
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* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen

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Hôtel Premier Inn à Sunderland

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Actif immobilier | Hôtel Premier Inn à Sunderland
Hôtel Premier Inn à Sunderland
Royaume-Uni
Typologie
Hotel
WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
10.50
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
7.57
%
Mar 18, 2025
Mar 18, 2025
Actif immobilier | Portefeuille B&B en Italie
Portefeuille B&B en Italie
Italie
Typologie
Hotel
WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
18.46
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
7.58
%
Mar 17, 2025
Mar 17, 2025
Actif immobilier | Hôtel à Calella
Hôtel à Calella
Espagne
Typologie
Hotel
WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
20.00
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
7.00
%
Mar 10, 2025
Mar 10, 2025
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