Commerce à Hellevoetsluis

Nouveauté
Marconiweg 22, 3225 LV Hellevoetsluis, Netherlands
·
Acquis le
31/10/2024
Actif immobilier | Commerce à Hellevoetsluis
Actif numéro
121

Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?

La SCPI Iroko Zen a récemment acquis des locaux commerciaux aux Pays-Bas.

Cet actif de 2 351 m² situé à Hellevoetsluis, une ville de 49 000 habitants située au sud-ouest de Rotterdam, est entièrement occupé depuis 2008 par l'enseigne Praxis, une chaîne de magasins de bricolage reconnue aux Pays-Bas.

Le locataire a renouvelé son bail en 2023 pour une nouvelle durée ferme de 5 ans.

Construit en 1992, le bâtiment dispose de panneaux photovoltaïques en toiture, installés en 2019.

Cette acquisition représente un volume d'investissement de 2,14 M€ HD soit un taux de rendement de 7,87% acte en mains.

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photo Marion Bertrand
Antoine Dablanc
Responsable des investissements
chez Iroko
2,14
M€
Prix Hors Droit
7.87
%
Taux de rendement non garanti*
3.9
ans
Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)
1
Locataire(s)
2351
m2
Surface
31/10/2024
Date d’achat
Commerce
Typologie
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* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen

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Actif immobilier | Commerce à Hellevoetsluis
Commerce à Hellevoetsluis
Pays-Bas
Typologie
Commerces
WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
3.90
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
7.87
%
Oct 31, 2024
Oct 31, 2024
Actif immobilier | Commerces à Barrhead
Commerces à Barrhead
Royaume-Uni
Typologie
Commerces
WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
12.00
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
7.00
%
Oct 31, 2024
Oct 31, 2024
Actif immobilier | Entrepôt à Huesca
Entrepôt à Huesca
Espagne
Typologie
Entrepôts
WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
10.00
ans
Rendement AEM
bouton d'informations
Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
8.20
%
Oct 17, 2024
Oct 17, 2024
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