Commerce à Mouilleron-le-Captif

Nouveauté

177 Rue Jacques Yves Cousteau, 85000 Mouilleron-le-Captif

Acquis le

29/3/2023

Actif numéro

Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?

Iroko Zen s'implante en périphérie de la Roche-sur-Yon !

Iroko Zen a finalisé l’acquisition de son 65ème actif, à Mouilleron-le-Captif au nord de la Roche-sur-Yon. Il s’agit d’un ensemble immobilier, édifié en 1998, à usage principal de commerce occupé par le locataire Lapeyre dans le cadre d'un bail commercial d'une durée ferme de 10 ans.

Le site est situé le long de l'axe commercial principal au nord de la Roche-sur-Yon.

Cet investissement pour Iroko Zen représente un montant de 2,3 millions d’euros hors droits et présente un taux de rendement immédiat de 9%.

Ce rendement est non garanti. En effet, il s’agit du taux à l’achat : c’est un taux théorique qui dépend du bon paiement des loyers par les locataires.

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Antoine Dablanc

Responsable des investissements

chez Iroko

2,31

M€

Prix Hors Droit

7.67

Taux de rendement non garanti*

ans

Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)

Locataire(s)

4437

m²

Surface

29/3/2023

Date d’achat

Commerce

Typologie

* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen

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