Commerces à Apeldoorn

Nouveauté
Hoofdstraat 107, 7311 JZ Apeldoorn, Netherlands
·
Acquis le
6/11/2024
Actif immobilier | Commerces à Apeldoorn
Actif numéro
123

Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?

La SCPI Iroko Zen acquiert deux commerces de centre-ville aux Pays Bas.

L'ensemble immobilier est idéalement situé sur la principale artère commerçante d'Apeldoorn, une ville de 160 000 habitants, à l'est d'Amsterdam.

Les deux cellules commerciales sont louées à 2 enseignes nationales - The Sting et So Low - respectivement depuis 2010 et 2017.

Cette acquisition représente un volume d'investissement de 8,7M€ HD soit un taux de rendement de 7,41% acte en mains.

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photo Marion Bertrand
Laura Descamps
Responsable des investissements
chez Iroko
8,73
M€
Prix Hors Droit
7.41
%
Taux de rendement non garanti*
4.15
ans
Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)
2
Locataire(s)
4309
m2
Surface
6/11/2024
Date d’achat
Commerce
Typologie
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* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen

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Actif immobilier | Commerces à Apeldoorn
Commerces à Apeldoorn
Pays-Bas
Typologie
Commerces
WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
4.15
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
7.41
%
Nov 06, 2024
Nov 06, 2024
Actif immobilier | Commerce à Hellevoetsluis
Commerce à Hellevoetsluis
Pays-Bas
Typologie
Commerces
WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
3.90
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
7.87
%
Oct 31, 2024
Oct 31, 2024
Actif immobilier | Commerces à Barrhead
Commerces à Barrhead
Royaume-Uni
Typologie
Commerces
WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
12.00
ans
Rendement AEM
bouton d'informations
Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
7.00
%
Oct 31, 2024
Oct 31, 2024
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