Commerces à Avignon

Nouveauté
639 Rue Pierre Bérégovoy, 84140 Avignon, France
·
Acquis le
1/7/2024
Actif immobilier | Commerces à Avignon
Actif numéro
109

Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?

La SCPI Iroko Zen a fait l’acquisition d’un retail park dans la zone commerciale Mistral 7 à Avignon.

L’actif, construit en 2010, est localisé dans un environnement commercial dense et dynamique, avec plus de 12 millions de visiteurs sur l’année et de nombreuses enseignes nationales présentes sur place (Hypermarché Auchan, Décathlon, Jardiland ou encore Darty).

L’actif est composé de 9 cellules commerciales qui développent près de 8 900 m². Elles sont entièrement louées à des locataires de qualité tels que Action, GIFI, Kiabi ou Besson.

Cette acquisition représente un volume de 9,385M€ HD soit un taux de rendement d’environ 9,60% acte en mains.

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photo Marion Bertrand
Thomas Outters
Responsable des investissements
chez Iroko
9,3
M€
Prix Hors Droit
9.6
%
Taux de rendement non garanti*
2.3
ans
Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)
9
Locataire(s)
8979
m2
Surface
1/7/2024
Date d’achat
Commerce
Typologie
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* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen

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3.90
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
12.00
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
10.00
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
8.20
%
Oct 17, 2024
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