Commerces à Barrhead

Nouveauté
Glasgow Rd, Barrhead, Glasgow, UK
·
Acquis le
31/10/2024
Actif immobilier | Commerces à Barrhead
Actif numéro
122

Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?

La SCPI poursuit son développement au Royaume-Uni avec l’acquisition d’un retail park neuf, situé en périphérie de Glasgow (635 000 habitants).

Livré en 2023, cet actif d'une surface totale d'environ 6 000 m², est 100% loué à 13 locataires. Il se distingue par la qualité de ces derniers, parmi lesquels figurent Lidl, B&M, Burger King et Starbucks.

Avec une WALB supérieure à 10 ans, l'actif offre un revenu sécurisé sur le long terme.

Cette acquisition représente un investissement d'environ 17,6 M€ HD avec un taux de rendement de 7 % acte en mains.

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photo Marion Bertrand
Antoine Dablanc
Responsable des investissements
chez Iroko
17,62
M€
Prix Hors Droit
7
%
Taux de rendement non garanti*
12
ans
Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)
13
Locataire(s)
5956
m2
Surface
31/10/2024
Date d’achat
Commerce
Typologie
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* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen

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Typologie
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WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
3.90
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
7.87
%
Oct 31, 2024
Oct 31, 2024
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Commerces à Barrhead
Royaume-Uni
Typologie
Commerces
WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
12.00
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
7.00
%
Oct 31, 2024
Oct 31, 2024
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
10.00
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
8.20
%
Oct 17, 2024
Oct 17, 2024
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