Commerces à Caceres

Nouveauté
Ronda Norte, 10004 Caceres, Espagne
·
Acquis le
28/5/2024
Actif numéro
105

Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?

La SCPI Iroko Zen continue son développement en Espagne et acquiert un retail park à Cacéres, une ville de près de 100 000 habitants. Le retail park, dominant sur la commune de Caceres et bien relié aux municipalités voisines, développe une surface totale de plus de 7 200 m².

‍

L'ensemble est entièrement loué à 6 enseignes nationales et internationales telles que Aldi, Burger King, ou encore Sprinter, présentes sur la zone depuis plus de 15 ans.
Cette acquisition représente un volume de 8,8 M€ HD pour un taux de rendement acte en main de 7,57 %.

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photo Marion Bertrand
Thomas Outters
Responsable des investissements
chez Iroko
8,88
M€
Prix Hors Droit
7.57
%
Taux de rendement non garanti*
3.04
ans
Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)
6
Locataire(s)
7281
m2
Surface
28/5/2024
Date d’achat
Commerce
Typologie
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* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen

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3.90
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
7.87
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12.00
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
10.00
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
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%
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