Commerces à Dresde
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Zen élargit son portefeuille en Allemagne et acquiert un immeuble commercial situé dans le centre-ville de Dresde.
Dresde est une ville située à l'est de l'Allemagne, dans le Land de Saxe. Capitale politique de la Saxe, elle est la deuxième ville la plus peuplée du Land avec 500 000 habitants (en 2021).
L'Actif bénéficie d'un emplacement central dans le centre-ville, juste en face de la gare de Dresde Hauptbahnhof.
Il s'agit d'un ensemble commercial de 4 867 m². Décathlon, qui occupe 70 % de la surface depuis 2018, est le locataire principal. Un restaurant loué à Rollercoaster est situé au dernier étage sous le dôme et deux autres restaurants sont situés au rez-de-chaussée, directement accessibles depuis la Prager Strasse, la rue commerçante la plus populaire de Dresde.
Cette acquisition représente un volume d'investissement compris entre 10 à 15M € HD, soit un taux de rendement légèrement supérieur à 6,5 % acte en main.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen
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Commerces à Dresde
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