Hôtel et commerces à Trowbridge

Nouveauté
St Stephens Pl, Trowbridge BA14, UK
·
Acquis le
16/8/2024
Actif immobilier | Hôtel et commerces à Trowbridge
Actif numéro
111

Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?

La SCPI Iroko Zen acquiert son 2ème actif au Royaume-Uni.

Il s'agit d'un ensemble immobilier situé à Trowbridge, à 10km de Bath, une ville connue pour ses vestiges romains et ses thermes accueillant plusieurs millions de touristes chaque année.

L'actif, construit en 2013, développe près de 8 000 m² et comprend un hôtel Premier Inn, présent depuis la construction, un cinéma Odéon, 1ère chaine de cinéma en Europe, et une offre de restauration adaptée avec notamment une chaine de premier rang telle que Nando's.

Le bien dispose notamment d'une WALB > 10 ans pérennisant le flux locatif de l'actif.

L'acquisition représente un volume de 13,3M€ HD soit un taux de rendement de 11,75% acte en mains.

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photo Marion Bertrand
Antoine Dablanc
Responsable des investissements
chez Iroko
13,30
M€
Prix Hors Droit
11.75
%
Taux de rendement non garanti*
10.64
ans
Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)
8
Locataire(s)
7796
m2
Surface
16/8/2024
Date d’achat
Commerce
Typologie
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* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen

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3.90
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
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12.00
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
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ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
8.20
%
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