Commerces à Zoetermeer

Nouveauté
Promenadeplein, 2711 AB Zoetermeer
·
Acquis le
30/9/2024
Actif immobilier | Commerces à Zoetermeer
Actif numéro
113

Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?

La SCPI Iroko Zen poursuit sa diversification et acquiert 3 commerces à Zoetermeer, une ville d’environ 127 000 habitants située à l’Ouest de La Haye, aux Pays Bas.

L'Actif est situé au cœur du centre-ville et développe une surface globale de près de 2000 m². L’ensemble immobilier est entièrement occupé par C&A (89% du flux locatif), un salon de coiffure et un magasin de réparation de téléphone et dispose d'une WALB supérieure à 7 ans.

Cette acquisition représente un volume de 6,9 M€ HD soit un taux de rendement de 7,48% acte en mains.

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photo Marion Bertrand
Laura Descamps
Responsable des investissements
chez Iroko
6,94
M€
Prix Hors Droit
7.48
%
Taux de rendement non garanti*
7.69
ans
Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)
3
Locataire(s)
1994
m2
Surface
30/9/2024
Date d’achat
Commerce
Typologie
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* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen

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3.90
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
7.87
%
Oct 31, 2024
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
12.00
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
7.00
%
Oct 31, 2024
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
10.00
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
8.20
%
Oct 17, 2024
Oct 17, 2024
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