École à Sophia Antipolis

Premier investissement pour un actif à usage d’école située à Nice / Valbonne, dans le technopole Sophia Antipolis.

Iroko Zen est une SCPI diversifiée. Après avoir acquis des actifs de bureaux, de logistique, de commerce, de santé ou encore en crèche, Iroko Zen procède à l’acquisition de sa première école.

L’ensemble se situe à Valbonne au cœur de la technopole de Sophia Antipolis à l’Est de Nice (06). Il s’agit de la plus importante et première technopole de France et d’Europe qui accueille près de 2.500 entreprises représentant 38 000 emplois en recherche scientifique de pointe dans le domaine des technologies de l'information et de la communication (TIC), du multimédia (cybersécurité, traveltech), des sciences de la vie, de l'énergie, de la gestion de l'eau, des risques et du développement durable. On y trouve également 5.500 étudiants et 4.500 chercheurs du secteur public.

L’ensemble immobilier a été entièrement rénové et propose une surface totale de plus de 2.400 m². L’actif est occupé principalement par l’établissement d’enseignement YNOV, école spécialisée dans le digital. Sophia Ynov Campus est le septième campus français de l’école de référence du numérique. L’état locatif est complété par une offre de restauration rapide, créant une vraie synergie avec l’école et très appréciée des étudiants.

L’école est engagée dans un bail de 10 ans dont une durée ferme de 7 ans.
L’actif génère un revenu annuel de 420 k€ HT,HC pour un rendement de 6,10% AEM