Ensemble mixte à Stains
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI acquiert un campus immobilier en Ile de France.
Situé sur les communes de Stains et Pierrefitte sur Seine, le "Campus Urban Valley" construit entre 2019 et 2023 développe plus de 24 000 m² à usage mixte.
Urban Valley a été pensé dès sa conception pour son usage actuel :
- Le centre de recherche CRIGEN d'Engie,
- Le centre de formation L'Industreet de la Fondation TotalEnergies, et sa résidence étudiante,
- Un pôle service comprenant des commerces, dont un supermarché Aldi, un espace restauration et des parkings.
L'ensemble des locataires est engagé à long terme et le site bénéficie d'une WALB de 6 ans.
La conception de cet ensemble répond à un appel à projet initié dans le cade du concours "Inventons la Métropole du Grand Paris" dont la mission était la reconversion d'une friche industrielle en un lieu de vie agréable, en répondant notamment aux enjeux écologiques.
Cette acquisition représente un volume d'investissement de 57,9 M€ HD soit un taux de rendement de 8,20 % acte en main.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen
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Ensemble mixte à Stains
A travers Iroko Zen, nos épargnants sont co-propriétaires
de nos biens
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