Entrepôt à Abrera
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Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Zen devient propriétaire d’un entrepôt situé à Arbrera en Espagne.
La commune espagnole d’Abrera se situe dans la province de Barcelone en Catalogne. Elle se situe au Nord de Barcelone. La Catalogne est une province dynamique et innovante qui représente notamment la moitié de la production chimique d’Espagne. Cet environnement favorise la concentration d’entreprises spécialisées dans le secteur de la recherche, du numérique et de la pharmacie. L’actif est situé à 25 min du centre de Barcelone, au cœur de la zone industrielle et logistique « Sant Ermengol II » en bordure de l’autoroute A2, qui relie Barcelone à Madrid.
L’actif dispose d’un emplacement au sein d’un parc d’activité qui accueille notamment les entreprises GLS, Faurecia ou encore Mercadona. SEAT y a installé dès 1993 une de ses principales usines sur près de 2,8 M de m².
L’actif est un entrepôt construit en 2004. Il développe une surface globale de 3 350 m² et comprend 2 quais de chargement.L'investissement a été réalisé dans le cadre d’une opération de Sale & Lease Back avec la société Peroxfarma, spécialisée dans les produits pharmaceutiques, secteur d’activité en pleine croissance. Peroxfarma s’est engagé dans le cadre d’un bail de 10 ans fermes.
Cet investissement pour Iroko Zen représente un montant de 2,5 M€ HD soit un taux de rendement immédiat de 6,75% AEM.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen
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Entrepôt à Abrera
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A travers Iroko Zen, nos épargnants sont co-propriétaires
de nos biens
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