Entrepôt à Saint-Martin-Lacaussade

Nouveauté
33390 Saint-Martin-Lacaussade, France
·
Acquis le
27/5/2024
Actif numéro
104

Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?

La SCPI Iroko Zen poursuit ses acquisitions 2024 en se portant acquéreur d'un centre de tri, loué à La Poste, situé en Nouvelle-Aquitaine.

L'Actif se situe à proximité de la commune de Blaye, en Gironde.

Construit en 2010 sur un terrain de plus de 5 000 m², le bâtiment développe une surface totale de 770 m². Il a été conçu pour le locataire, La Poste.

Présent depuis 2011, La Poste a renouvelé son bail en 2020.

Cette transaction représente un volume de 950 k€ HD soit un taux à l'acquisition de 8,98% acte en mains.

A travers cette acquisition, la SCPI Iroko Zen confirme sa stratégie d'investissement : diversifiée, opportuniste et granulaire.

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photo Marion Bertrand
Laura Descamps
Responsable des investissements
chez Iroko
0,95
M€
Prix Hors Droit
8.98
%
Taux de rendement non garanti*
1.63
ans
Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)
1
Locataire(s)
770
m2
Surface
27/5/2024
Date d’achat
Entrepôt
Typologie
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* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen

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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
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Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
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