Heerlen - Vebego Facility Solutions

La SCPI Iroko Zen poursuit son développement avec l'acquisition de son 87ème actif situé à Heerlen aux Pays-Bas.

Située à seulement quelques kilomètres de la frontière allemande et à 20 minutes de Maastricht, Heerlen est est ville d'environ 85.000 habitants (2019) connue pour accueillir le siège de Stichting Pensioenfonds ABP, la caisse de retraite pour les fonctionnaires et les salariés de l’éducation aux Pays-Bas, l’un des fonds de pension les plus importants du monde.

L’actif se situe dans la zone commerciale et de bureaux de “In de Cramer” au nord-est de la gare d’Heerlen, une localisation stratégique entre le centre-ville de Heerlen et le « boulevard des meubles » (zone où on retrouve plus de 50 boutiques pour la maison et le jardin).

Il est actuellement loué par Vebego Facility Solutions B.V dans le cadre d'un bail d'une durée ferme de 5 ans ayant pris effet en 2022.

Depuis plus de 30 ans, Vebego Facility Solutions aide les organisations à gérer, optimiser et rendre l'ensemble de l'organisation de leurs installations plus durable. Ils proposent des solutions intelligentes dans les domaines de la gestion intégrée des installations, de l'exploitation et de la gestion, des services d'installation, du logement, de l'immobilier, de la gestion de projet et de la gestion technique. La société compte aujourd'hui plus de 750 employés.

L'acquisition a été réalisée pour un montant de 3,8 millions d'euros ce qui représente un taux à l'acquisition de 7,93% AEM.

Il est important de noter que ce taux de rendement est théorique et non garanti. En effet, il dépend du bon paiement des loyers par les locataires.

Cette nouvelle acquisition témoigne de l'ambition de la SCPI IROKO ZEN a développer son portefeuille immobilier et notamment aux Pays-Bas où elle compte déjà plusieurs biens immobiliers.