Locaux d'activités à Arganda
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Zen continue d'étendre son portefeuille en Espagne avec l'acquisition d'un actif à usage industriel à Arganda del Rey, via un sale and leaseback avec la société Precision Manufacturing Aerospace.
Arganda del Rey, une commune dynamique de près de 60 000 habitants, est située à environ 30 km au sud-est de Madrid. L'actif se trouve dans une zone industrielle et logistique en pleine expansion, bénéficiant de la construction de nouvelles infrastructures à proximité. Il offre une excellente connectivité routière avec des accès directs aux autoroutes A3 et R3.
Cet actif développe une surface totale d'environ 4 800 m² dédiée à des activités industrielles et de bureaux, répartie en deux bâtiments. Historiquement occupé par Precision Manufacturing Aerospace, une entreprise spécialisée dans le secteur aérospatial et soutenue financièrement par Tikehau Capital, la société a renouvelé son engagement avec la signature d’un bail « triple net » pour une durée de 10 ans ferme.
Cette acquisition représente un investissement de 2,18 M€ HD générant un taux de rendement de 8,50% acte en main.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen
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Locaux d'activités à Arganda
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