Salle de sport à Limoges

Iroko Zen a acquis son 39ème actif immobilier  à Limoges. Il s’agit d’un actif à usage de commerces entièrement loué par l’enseigne Basic dans le cadre d’un bail commercial initial d’une durée ferme de 12 ans.‍

‍Une situation géographique stratégique

Limoges est la ville préfecture du département de la Haute-Vienne et accueille près de 140.000 habitants et son agglomération atteint 210.000 habitants. L’actif bénéficie d’une excellente localisation en bordure immédiate du centre-ville historique de la ville, accueillant notamment la Cathédrale Saint-Etienne de Limoges, et ses nombreux commerces occupés par les plus grandes enseignes internationales (Galeries Lafayette, FNAC, Zara...). Les biens sont situés au pied de la gare de Limoges Bénédictins et bénéficie de fait, d’une desserte en transports en commun optimale, en plus de bénéficier d’une très bonne visibilité.

Une architecture de qualité et un bail long terme.

Le bâtiment bénéficie d’une architecture remarquable en pierres anciennes et arcades au 1er étage. L’ensemble développe une surface totale de 1.950 m² qui a été entièrement restructuré en 2019.
L’actif a été pris à bail dès la livraison des bâtiments, par la chaîne de salle de sport Basic Fit dans le cadre d’un engagement ferme de 12 ans. Les conditions du bail sont garanties par la maison-mère notée 100/100 par Credit Safe. Le groupe détient une capitalisation boursière de 2,5 Mds d’euros et présente une trésorerie de plus de 430M€ (juin 2021).