Supermarché à Morez
Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?
La SCPI Iroko Zen a acquis un supermarché entièrement loué à Morez, commune du Jura, située à 10 km de la frontière suisse. De par sa situation géographique, la commune bénéficie d’une attraction touristique tant en hiver qu’en été. L’Actif se trouve au cœur du centre-ville. Facilement accessible, il est situé en face de l’Hôtel de Ville et du musée de la Lunette. Le bien s’inscrit dans un environnement commerçant, proche des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, presse).
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble mixte comprenant des habitations en étage, l’Actif porte sur un local commercial d’environ 1.570 m² et bénéficie d’un parking extérieur.
Il est occupé par l’enseigne alimentaire « Bi1 », appartenant au groupe Schiever. Créée en 2013, l’enseigne est principalement implantée dans l’Est de la France, dans des milieux ruraux et propose de nombreux produits frais, traditionnels, locaux et de saison.
L’Actif génère un loyer annuel de 165K€ HT, HC. L’acquisition porte sur un volume de 2 M€ HD soit un taux de rendement de 7,53% AEM.
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)
Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen
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Supermarché à Morez
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