Vous pouvez acheter des parts de SCPI en ligne, de nombreux sites proposent ce service d’investissement. Il est important de prendre certaines précautions avant d’investir à distance.
Nous recommandons de comparer les différentes solutions disponibles afin de trouver la meilleure plateforme en ligne pour investir en SCPI.
I. Acheter des SCPI en ligne : Les options disponibles
Il est possible d’investir dans les SCPI directement en ligne.
Il existe deux options :
- Les sites des sociétés de gestion étant en charge de la gestion d’une ou plusieurs SCPI
- les distributeurs en ligne proposant plusieurs SCPI
Distributeurs en ligne et conseillers en investissement financier
Les distributeurs en ligne sont des plateformes qui proposent un processus simplifié qui permet aux investisseurs de sélectionner, acheter et gérer des parts de SCPI en ligne. Voici quelques-uns des avantages liés à l'utilisation de distributeurs en ligne :
- Facilité d'accès
- Autonomie
- Coûts réduits
Les conseillers en gestion de patrimoine sont des professionnels agréés par l’ORIAS qui possèdent une expertise approfondie dans le domaine des SCPI. Ils jouent un rôle de conseil et d'accompagnement pour les investisseurs, offrant une approche plus personnalisée.
Voici quelques avantages liés à l'achat de SCPI en ligne via un conseiller en gestion de patrimoine :
- Conseil expert dédié
- Offre de produits plus larges
Les sites des sociétés de gestion possédant des SCPI
Certaines sociétés de gestion comme Iroko proposent aux investisseurs d'acheter des parts de SCPI directement via leur site internet. Ces SCPI en ligne offrent les mêmes prestations que les conseillers en investissement financiers et un processus de souscription entièrement dématérialisé sur les produits qu’ils gèrent.
Voici les avantages de l'utilisation des sites des sociétés de gestion :
- Interlocuteur expert dédié en interne
- Offre de produits restreinte aux produits gérés.
II. Choisir la meilleure option en ligne pour acheter des SCPI
Frais associés en SCPI
Lors de l'achat de parts de SCPI en ligne, il est important de tenir compte des frais.
Les frais varient d'une SCPI à l'autre et peuvent affecter vos rendements potentiels.
Il est recommandé de comparer les frais et notamment les frais de souscription entre les différentes SCPI et plateformes en ligne pour minimiser les coûts.
Certaines SCPI n’appliquent pas de commission de souscription et se rémunèrent sur les frais de gestion. C’est notamment le cas de la SCPI Iroko Zen.
Transparence et information pour les investisseurs en SCPI
La transparence et l'accès à des informations fiables sont des éléments essentiels pour les investisseurs lors de l'achat de parts de SCPI en ligne.
Voici comment s'assurer de la transparence et de l'information adéquate :
1. Éviter les sites frauduleux de SCPI
Il est essentiel de vérifier sur le site de l'ORIAS pour les conseillers en investissements financiers ou la base GECO pour les sociétés de gestion, qui recensent tous les acteurs de la profession, si la société possède un numéro d'enregistrement. Sans ce numéro, il est impossible d'exercer, de prodiguer des conseils ou de vendre des SCPI.
Il est également recommandé de consulter le site internet de l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) pour vérifier si la société ne figure pas sur liste noire. Vous y trouverez également des informations sur d'éventuelles condamnations de la société.
Avant d'investir, il est important de demander à votre interlocuteur de vous fournir tous les documents nécessaires pour entrer en relation avec la société.
Ces documents comprennent notamment :
- Note d’information
- Document d’informations clefs
- Rapports de la SCPI
- Autres éléments précontractuels
2. Compréhension des risques associés à l’achat de parts de SCPI
Lors de l'investissement en SCPI, il est essentiel que les investisseurs comprennent les risques associés à cette forme d'investissement immobilier.
3. L’accessibilité de la plateforme d’achats en ligne
Idéalement, la plateforme d’achat de part de SCPI en ligne doit être pédagogique et ergonomique. Elle doit permettre à l’investisseur de naviguer sur le site de manière la plus simple possible.
4. Suivi de l'investissement en SCPI
Une fois l'investissement réalisé, il est important que l'associé soit tenu informé de l'évolution de son acquisition. .
5. Support client réactif et à l’écoute
Assurez-vous également que la plateforme propose un service client de qualité en allant par exemple regarder les avis en ligne.
S’assurer de la qualité de la plateforme en consultant les commentaires et les témoignages d'autres investisseurs.
Comme par exemple les avis Trustpilot ou les avis Google.
III. Les 2 points essentiels à retenir pour investir dans une SCPI en ligne
Pour investir en SCPI en ligne, il est important de choisir la meilleure plateforme en ligne en évaluant différents critères :
- la fiabilité de la société qui vous permet d’acheter des parts de SCPI en ligne.
- les frais appliqués,
- la transparence de la plateforme sur les risques encourus
- l'ergonomie et la pédagogie de la plateforme en ligne
- la capacité de la plateforme à tenir les investisseurs informés tout au long de la durée de détention des parts.
Il est possible d'acheter des parts de SCPI en ligne en passant par :
- des plateformes
- directement depuis le site Internet de la société de gestion grâce à un parcours de souscription dématérialisé.
Investir en SCPI en ligne est donc un choix intéressant pour les épargnants qui souhaitent diversifier leur portefeuille d'investissement et bénéficier des avantages de l'immobilier locatif sans les contraintes de la gestion locative.
Si vous êtes intéressés par un investissement en SCPI, vous devez savoir qu’il existe plusieurs types de SCPI et plusieurs indicateurs clés à suivre avant d’investir. Pour en savoir plus et vous faire un avis objectif, nous vous invitons à consulter notre guide.
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