Portefeuille de commerces en France

Nouveauté
2 Rue Colbert, 27000 Évreux, France
·
Acquis le
30/9/2024
Actif immobilier | Portefeuille de commerces en France
Actif numéro
114, 115, 116, 117, 118

Pourquoi cette acquisition est le meilleur choix ?

La SCPI Iroko Zen confirme sa stratégie granulaire et acquiert un portefeuille de 5 commerces en France.

L'acquisition comprend 5 actifs situés à Evreux, Ennetieres-en-Weppes, Sens et Puilboreau.

Les commerces, loués notamment à Feu Vert ou encore Kiloutou, totalisent une surface de plus de 3 700 m² et sont systématiquement situés dans des zones commerciales établies et dynamiques.

Cette transaction représente un volume de 6,3 M€ HD soit un taux de rendement de 7,83% acte en mains.

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photo Marion Bertrand
Laura Descamps
Responsable des investissements
chez Iroko
6,31
M€
Prix Hors Droit
7.83
%
Taux de rendement non garanti*
1.61
ans
Durée résiduelle des baux jusqu'à prochaine échéance (WALB)
5
Locataire(s)
3701
m2
Surface
30/9/2024
Date d’achat
Commerce
Typologie
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* Il s'agit du rendement au moment de l'acquisition "Acte en main" qui est égal à :
Valeur locative nette / (Valeur d'acquisition hors droits + droits de mutation + frais de notaire + honoraire du broker)

Une stratégie d'acquisition au service de la performance de la SCPI Iroko Zen

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7.69
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
7.48
%
Sep 30, 2024
Sep 30, 2024
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Portefeuille de commerces en France
France
Typologie
Commerces
WALB
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Durée d’engagement ferme de nos locataires jusqu’à la prochaine possibilité de dénonciation
1.61
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
7.83
%
Sep 30, 2024
Sep 30, 2024
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1.21
ans
Rendement AEM
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Le rendement Acte en Main (AEM) est non garanti. Le taux de rendement initial AEM exprime le rapport entre la valeur locative nette (c’est-à-dire le loyer annuel net dans le cas où l’actif serait totalement loué) d’un bien et son coût d’acquisition AEM (la valeur d’achat hors droits du bien augmentée des droits de mutation, des émoluments de notaire et commission de brokerage).
8.19
%
Sep 27, 2024
Sep 27, 2024
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